青建安质监〔2007〕29号
关于2007年青浦区住宅工程质量专项检查
暨建筑节能专项检查情况的通报
各有关单位：
为提高本区住宅工程施工质量，确保广大人民群众切实利益。根据《关于开展2007年青浦区住宅工程质量专项检查的通知》（青建安质监〔2007〕27号）的精神，于2007年9月13日至9月18日组织开展了2007年青浦区住宅工程质量专项检查暨建筑节能专项检查。现将此次检查情况通报如下：
一、总体情况
本次检查共抽查了16个项目，涉及施工单位14家，监理单位9家，建设单位12家，建筑面积约46.2万M2。
此次检查的内容包括：基本建设程序执行情况；施工现场工程质量状况（结构工程质量状况、竣工工程质量状况）；施工图设计质量；建设、监理等参建各方的质量行为；建筑节能等规范、规程、规范性文件的执行情况，包括设计是否按照相应建筑节能设计标准和相关文件要求进行；施工是否按设计要求和现有节能技术材料的标准和规范进行；监理是否按照建筑节能监理实施细则等等。
二、检查结果基本情况
检查共开具11张质量整改通知单，局部暂缓指令书1份，制作现场笔录8份，通报表扬1家企业，通报批评2家企业。
通过检查表明：被查项目的建筑施工企业质量保证体系基本健全，其质量行为正在逐步规范，同时质量施工过程基本受控，状态得到逐步提升。但部分工程项目还存在施工过程质量控制不严，监理监督不力，建设单位肆意变更设计等严重情况。
1、钢筋工程方面
钢筋隐蔽工程未经监理验收，砼业已进行隐蔽；柱筋的联结为电渣压力焊但缺检测报告；基础梁箍筋设置缺漏，钢筋保护层厚度超标等。
2、混凝土工程方面
个别项目底层连续梁出现严重的侧向贯穿裂缝，且砼配合比设计明确粉煤灰掺量不得大于15％，但实际粉煤灰掺量为18％；个别工程砼浇捣后养护及产品保护措施不到位，局部产生掉棱缺角现象等。
3、砌体工程方面
有些工程砂浆试块要求标养的做成了自然养护；砌体灰缝差异较大，导致空头缝、“瞎眼缝”等现象的出现，灰缝饱满度局部失控；而比较普遍的问题反映在住宅工程中，建设单位在无设计变更文件的情况下，擅自变更原设计，把加气砼砌块或砼小砌块改为粘土多孔砖。
4、安装方面
排水管选用排水管件不配套，经常出现“双封水”现象；防雷接地未按规范进行可靠焊接；基础防雷接地电阻测试记录未按设计文件如数反映；塑料管件现场提供不出材料进场验证单等。
5、建筑节能方面
本次检查中发现外墙外保温局部节点如：窗框四边、外墙线脚等未处理到位；建设单位擅自变更单体外围护材料，使单体节能保温综合评价不符原设计要求，且无设计修改文件；部分项目还存在着节能专项方案未予编制、监理节能专项细则无针对性、节能材料未建立材料台帐或材料进场检验报审制度不落实等；个别还存在着先使用后复试的现象；网格布无产品标识等。
三、检查结果通报情况
1、对检查中发现工程项目无论在质量等其它方面管理均有成效，市场行为较规范的施工企业给予通报表扬。
项目名称：青浦徐泾180号地块住宅项目
施工单位：江苏中兴建设有限公司
2、对检查中发现存在违反国家和上海地方相关施工规范、标准，且行为和质量均存在问题的单位将作通报批评。
1）项目名称：青浦区2003-7号地块
施工分包单位：上海美特幕墙有限公司
2）项目名称：进福景苑
施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司
对本次检查中所发现的各类问题我站将作全面跟踪检查，并对存在严重违反国家和上海市有关管理规定的作进一步行政处理。
二００七年九月三十日
抄送：上海市建设工程安全质量监督总站、青浦区建设和交通委员会
青浦区建设工程安全质量监督站办公室
2007年9月30日印发
